Набережная-культовое место посещения огромного количества людей в нашем городе. Высокий пешеходный и транспортный траффик. Круглосуточный центр притяжения.

Но на набережной г. Ижевска совсем не развита инфраструктура. Появляются лишь редкие сезонные торговые точки, строительство крупных не выгодно из-за долгого согласования, получения разрешений от властей города и высокой стоимости самой стройки.

А теперь, представьте-готовое двухэтажное здание, в старинном стиле, рядом со стоянкой катеров, с собственной парковкой, со всеми коммуникациями.

Время нескромных предложений-начните преображать городскую набережную!

Тип помещения: нежилое, торгово офисное здание. Адрес: пр. Дерябина, д. 3/36. Площадь: 1071,4 кв. м.

Месторасположение:

Находится в центре города, на набережной Ижевского пруда;
Обладает хорошей транспортной доступностью и высоким пешеходным трафиком;
Рядом проходят транспортные пути автобусов № 8, 12, 15, 34 и маршрутного такси №10;
Вокруг здания сделано благоустройство территории, огорожена площадка под парковку на 30 машин, установлен шлагбаум с дистанционным управлением.
Информация о здании:

Площадь земельного участка-2074 кв. м., общая площадь здания-1071,4 кв. м.,
Здание 2 х этажное, кирпичное; на 1-м этаже торговые помещения-кафе, магазин «Другая Дача», магазин «Продукты», на 2-м этаже офисные помещения.
Введено в эксплуатацию в формате бизнес центра во втором квартале 2014 года
Проведен косметический ремонт всех помещений;
Установлены пластиковые окна;
Отопление водяное, установлен тепловой счетчик;
Установлены витражные окна на 1 м этаже;
Проложены сети хозяйственно-бытового водопровода, бытовой канализации, электроснабжения, смонтировано освещение, санузлы на каждом этаже;
Дополнительная информация:

обслуживание здания и текущий ремонт осуществляет Управляющая компания Мост;
работают 3 провайдера, предоставляющие услуги телефонной связи, интернет;

Заполняемость арендаторами-85 %

Ежегодный доход от аренды-3,8 млн. руб.

Ежегодные затраты по коммунальным платежам-0,4 млн. руб.

Рентабельность объекта-18,5%, окупаемость 5 лет.

Условия сделки:

предоплата 25% от стоимости имущества (покрывается полностью НДС);
остальная сумма в рассрочку сроком на 1 год;
ставка по кредиту равна 17% годовых;
ЗВОНИТЕ, ВЫ МОЖЕТЕ ПРИОБРЕСТИ ЭТО УЖЕ СЕГОДНЯ!